佛山春节后部分房源租金下降

广州日报讯 （全媒体记者罗林 通讯员梁燕明）合富置业发布的最新数据显示，2017年佛山二手住宅租赁成交均价为27.8元/平方米/月，与2016年基本持平。而记者走访发现，佛山春节过后，由于大量新房的入市，部分房源租金出现了小幅下降。

　　七成租客选择两房和三房单位

　　2017年数据显示，近七成租客选择两房和三房单位。值得关注的是，2017年，公寓租赁占比由4%上升至9%，租客群体对公寓的租赁需求增加，经济的发展使得公寓受到越来越多租客的关注。

　　桂城租赁均价最高

　　去年的数据显示，在各区域租赁均价方面，桂城最高，为29.1元/平方米/月，同比上升1%。黄岐盐步、禅城租赁均价分别为27.6元/平方米/月和24.3元/平方米/月，同比分别下降2%和4%。

　　数据还显示，禅桂不同户型租金表现不同，其中禅城仅在公寓租赁方面的租金高于桂城，其他住宅租金皆低于桂城。业内人士分析，桂城近几年发展较快，优质楼盘不断推出市场，而禅城则是传统老城区，楼梯楼、电梯楼的分布更为多样化，为租赁客户带来较多的选择，也包括租金更低的户型。

　　季华路区域节后租金同比下降

　　春节过后佛山租房情况如何？记者走访了佛山租房量较大的季华路、祖庙和千灯湖等区域发现，佛山季华路因新房源大量增多，租赁房供应充足，租金有所下降。

　　禅城季华一带当前放租的盘源比较多，预计元宵过后的半个月将进入租房旺季，租赁盘源一般半个月到一个月就能消化。租金方面，楼梯楼一房租金约1200~1300元/月，楼梯楼两房租金约1600~1800元/月，楼梯楼三房租金约2000~2300元/月。电梯楼一房租金约1800元/月，电梯楼两房租金约2600元/月，电梯楼三房租金约3000~3200元/月。区域内较受租客欢迎的是电梯楼，价格区间在2000~2500元/月，但电梯楼南向两房的房源相对紧缺。

　　记者走访发现，由于近一年来，季华路区域内有新楼盘推出，使租客有更多的盘源选择，节后的租金比去年节后的租金有所下降，降幅约200元/月。

　　禅城祖庙板块在春节假期后初八开始进入租房旺季，放租的房源较为充足，租客也比较多。租金方面，祖庙与节前相比基本持平。而桂城千灯湖金融高新区目前未进入租房旺季，中介表示元宵过后租客才会大量增多。从目前来看，节后的租金基本保持稳定，是否降价仍要根据节后的需求而定。

(责编：伍振国、孙红丽)